Scintillante, irisée, vibrante, chatoyante… Il faut tant d'adjectifs pour décrire la nouvelle et splendide enveloppe de la résidence sociale, anciennement foyer de travailleurs migrants, du 13, rue de Lorraine, dans le 19e arrondissement parisien, restructurée et agrandie par Périphériques Architectes. Anne-Françoise Jumeau, Emmanuelle Marin et David Trottin ont radicalement transformé cet établissement vieillissant construit par Anthony Bechu, en 1978. L'histoire des foyers pour travailleurs migrants est tout aussi délicate que celle de l'immigration dans son entièreté, intimement liée aux anciennes colonies et à leur indépendance. Marocains, Algériens, Tunisiens, Sénégalais, Maliens, Gabonais… Des hommes pour la plupart, main-d'œuvre bienvenue, se retrouvaient étrangers en France, logés dans ces fameux foyers majoritairement construits dans les années 1960, pour des séjours a priori provisoires dans les conditions discutables que cela implique. L'histoire est connue, sans autre perspective dans la mesure où le marché du logement social ne leur était pas ouvert, ils ont longtemps vécu dans ces foyers, voire jusqu'à la retraite pour certains.
Ce parc, plus ou moins entretenu par ses divers bailleurs, plus aux normes, voire insalubre, a finalement fait l'objet d'un Plan quinquennal initié par une convention entre l'État et l'Union d'économie sociale pour le logement (UESL) en 1997, reconduit en 2001 puis prorogé jusqu'au 31 décembre 2013. C'est dans ce cadre que Coallia Habitat lance un concours à l'été 2012 pour la démolition-reconstruction de ce site, avec pour objectif de perdre le moins de capacité possible afin de pouvoir y reloger un maximum de résidents. Coallia Habitat est un maître d'ouvrage particulier : association co-fondée en 1962 par Stéphane Hessel (1917-2013), célèbre écrivain et militant des droits de l'homme, elle avait pour objectifs d'aider les ressortissants issus des anciennes colonies par la formation. Progressivement, l'association en est venue à proposer également solutions d'hébergements et accompagnement social. Les dimensions humaines d'un tel projet sont alors évidentes et irriguent tous les sujets, qu'ils soient architecturaux, fonctionnels, économiques ou techniques.
« L'EFFET EST SUBTIL ET D'AUTANT PLUS DÉLICAT GRÂCE AUX BARDEAUX DE TERRE CUITE SPÉCIALEMENT CONÇUS POUR LE PROJET... »
Les architectes optent alors pour la manière douce et convainquent leur client d'opter pour une démolition partielle - la structure de certains ouvrages existants étant aptes à recevoir les aménagements nécessaires -, et proposent des surfaces supérieures à celles qu'autoriserait le PLU pour une construction neuve. Il s'agit ensuite de reconfigurer cette parcelle traversante entre les rues de Lorraine et de Crimée : un nouveau volume en R+2 est construit à l'alignement de la première, tandis que la deuxième est rejointe par l'édification du restaurant dont les cadres métalliques noirs de la façade génèrent le socle de l'ensemble. Entre les deux, le volume conservé est prolongé en angle dans la continuité du nouveau bâtiment vers la rue de Lorraine. Au cœur de ce nouveau dispositif urbain à l'échelle de la rue, une cour paysagère intime munie de rampes dessert les différents halls. À l'intérieur, 173 nouveaux studios, équipés et meublés, sont aménagés pour remplacer les anciens trop vétustes et les dortoirs où logeaient quelque 179 résidents. Les nouvelles parties communes en rez-de-chaussée - hall, salle de réunion, salon, bureau et laverie - sont vitrées et ouvrent des vues traversantes sur toute l'épaisseur du bâtiment. (...)
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FICHE TECHNIQUE
LOCALISATION Paris 19, France
ARCHITECTE Périphériques Architectes Anne-Françoise Jumeau + Emmanuelle Marin + David Trottin
COLLABORATEURS Maud Armagnac et Stéphane Raza (chefs de projet), Élodie Laurent, Johanna Rolle, Barbara Bueno, Irene Bernabè, Raluca Sturzu, Maïlys Gangloff, Sandrine Marguerie
MAÎTRISE D'OUVRAGE Coallia Habitat
PROGRAMME Restructuration et extension d'une résidence sociale de 173 logements et construction d'un restaurant social de 500 couverts
SURFACE NETTE 5 229 m²
COÛT DES TRAVAUX 11,3 millions d'euros HT (valeur 2010, désamiantage compris)
CONCOURS Juin 2012
ÉTUDES 2012-2014
CHANTIER 2015-2017
LIVRAISON Juin 2017
BUREAUX D'ÉTUDES ET CONSULTANTS
TCE Sibat
ENVIRONNEMENT Étamine
CUISINE Alma consulting
SIGNALÉTIQUE Atelier Franck Tallon
ENTREPRISES
GÉNÉRALE GTM Bâtiment
DÉSAMIANTAGE DIE environnement
DÉMOLITIONS GROS ŒUVRE KST, MPP, Sogea IDF Hydraulique, Smeca, Isobat, MC Martins, Coulon Thaveau, MTS, Les Chapistes Parisiens, Ulma, Decopeixe
CHARPENTE COUVERTURE SERVICE ÉTANCHÉITÉ FGE IDF
BARDAGE TERRE CUITE Lucas Reha
MENUISERIE EXTÉRIEURE MÉTALLIQUE Boistech
MENUISERIE INTÉRIEURE ETMB
MÉTALLERIE SERRURERIE TMS
CLOISONS DOUBLAGE FAUX-PLAFONDS Isolon, Icar
SOL DUR SOUPLE CARRELAGE Torres, Decovogue
PEINTURE Decovogue
ASCENSEURS CRV Ascenseurs, Kone
PLOMBERIE SANITAIRE CVC ÉLECTRICITÉ Spie
CUISINE Develop-R
FOURNISSEURS PRINCIPAUX
TERRE CUITE Terreal
ÉMAILLAGE Boutal
CARRELAGE Pavana
