Comme habituellement dans la ville dense, et peut-être particulièrement à Paris, ce n'est jamais simple de construire, quel que soit le programme. Entre les réglementations urbaines, le maître d'ouvrage, parfois à plusieurs têtes, les instances administratives décisionnaires, les organismes usagers, les publics utilisateurs, les riverains et les associations de tout bord, les intérêts contradictoires sont légion et souvent difficiles à contenter simultanément. Il s'avère que dans le cadre de la construction de cette crèche, rue de la Justice, à deux pas de la porte de Bagnolet, le casse-tête est amplifié par la non-finalisation des arbitrages définissant clairement la parcelle du projet, alors que le concours a eu lieu… En effet, le terrain de 2 740 mètres carrés appartient à Paris Habitat et se compose d'un ensemble de logements sociaux, en piteux état, de parkings aériens et d'un EVP (espace vert protégé), sans qualité et non accessible au public, que la mairie de Paris, maître d'ouvrage de la crèche, a décidé de préempter à hauteur de 330 mètres carrés ; surface qu'il faudra restituer et améliorer par la suite. Paris Habitat, ville de Paris, service de l'urbanisme, service des espaces verts et associations de riverains finiront par trouver un accord après moult débats avec les architectes lauréats du concours, BFV Architectes, malgré d'autres incertitudes encore et pas des moindres, comme la nature de la façade même.
« Nous avons rendu une perspective sur rue avec une peau faite de palettes réutilisées tout en précisant que ce ne serait sûrement pas ça ! Ils n'étaient pas convaincus mais nous voulions aller plus loin que le seul isolant », nous raconte Jean Bocabeille, le B de BFV. Ce qui a réellement convaincu la Direction construction publique et architecture de la ville de Paris réside dans l'implantation du bâtiment qui s'aligne avec le front bâti existant et non en limite de parcelle qui se trouve en avant, générant ainsi un jardin entre la rue et la crèche, réglant en partie la question de la restitution de l'EVP et apaisant les riverains qui auraient lutté contre la privation de vue et de lumière. Cette indécision quant à l'aspect extérieur de l'édifice tient aux désirs de réemploi exprimé par la maîtrise d'ouvrage lors du concours. Réemploi qui, par définition, n'existe pas sur catalogue, tout du moins pas encore. La filière n'existe pas réellement, il est pour l'instant question d'opportunité, de hasard, comme ce fut finalement le cas ici, lorsque le chef de projet de BFV entend parler d'une rénovation en cours à 100 mètres de là, de l'autre côté du boulevard Mortier. Dans ses HBM, la RIVP est en train de déposer plus de 600 portes palières en chêne qui vont partir à la benne ; il faut faire vite, avant même de vraiment savoir ce qui sera possible ou pas, le processus est enclenché, le projet est en phase APS. La mairie de Paris donne son accord, des containers et un entrepôt sont mis à disposition et les portes seront stockées durant les deux ans que dureront les études. Sans aucun retour d'expérience, l'entreprise SEES qui remporte le lot menuiserie bois se charge de leurs transformations. La quincaillerie est retirée, les portes sont démembrées, les montants récupérés, délardés, poncés et assemblés afin de former des modules qui seront ensuite montés sur l'ossature en acier galvanisé. Le résultat forme un brise-vue en même temps qu'un brise-soleil, léger et enveloppant, que le bureau de contrôle a validé car il n'a aucune fonction mécanique. Au-delà de la vertu du réemploi, il est intéressant de noter qu'un tel dispositif en chêne massif, qui est une essence aux qualités reconnues, naturellement classe 3, prescrit neuf aurait été parfaitement hors budget. Prolongeant l'expérience, les cloisons bois vitrées intérieures sont une autre forme de réemploi, constituées d'un assemblage de montants en bois lamellé-collé « pas carrelets », autrement dit un patchwork de chutes issues de l'industrie de ce bois industriel, résistant et pérenne.
« UN TEL DISPOSITIF EN CHÊNE MASSIF, QUI EST UNE ESSENCE AUX QUALITÉS RECONNUES, PRESCRIT NEUF AURAIT ÉTÉ PARFAITEMENT HORS BUDGET. »
Beaucoup moins expérimentale, la structure primaire est un assemblage de prémurs béton et de voiles et dalles coulés en place. Pour accueillir les 99 berceaux de la crèche multi-accueil et les 40 autres de la crèche familiale sur une parcelle de 330 mètres carrés, il a bien évidemment fallu s'élever. Avec des objectifs environnementaux conséquents et un budget serré, le béton préfabriqué s'impose presque, d'autant plus que ses qualités mécaniques permettent de développer les surfaces extérieures nécessaires sans trop d'efforts structurels. Ainsi chaque étage dispose d'une terrasse généreuse, qu'un jardin en R+4 vient compléter. De plus, la préfabrication des prémurs permet d'intégrer tous les éléments, type stores et glissières, tableaux, bavette en zinc, avec une précision appréciable ; et la finition soignée de leurs faces intérieures d'éviter des finitions supplémentaires, génératrices de COV.
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FICHE TECHNIQUE
LOCALISATION Paris 20 (75), France
ARCHITECTES BFV Architectes - Jean Bocabeille, Olivier Fassio et Jean-Brice Viaud
COLLABORATEURS Thibault Dezellus et Solweig Doat (chefs de projet), Joséphine Delignies
MAÎTRISE D'OUVRAGE Mairie de Paris
PROGRAMME Construction d'une crèche multi-accueil de 99 places et d'une crèche familiale de 40 places
ANNÉE 2020
SURFACE DE PLANCHER 1 198 m²
COÛT TRAVAUX 4,3 millions d'euros HT
CONCEPTION 2 017
LIVRAISON Mars 2020
BUREAUX D'ÉTUDES ET CONSULTANTS
TCE Bérim
STRUCTURE BEBA
HQE Agi2d
ACOUSTIQUE Vivié & Associés
RÉEMPLOI Bellastock
PAYSAGE Laure Planchais
CFO CFA Satelec
VÊTURE ACTR
ENTREPRISES
GÉNÉRALE Boyer
FONDATION NGE Fondations
TERRASSEMENT Société Moderne des Terrassements Parisiens, TIDL
PLOMBERIE CVC Lenaud
ASCENSEUR Schindler
CUISINE Froid 77
DÉSAMIANTAGE Altia Environnement
CFO CFA 2ETF, Sygmatel
SOL SOUPLE PEINTURE AEC
ÉTANCHÉITÉ Co-Ordo
MÉTALLERIE SERRURERIE Presta Metal Pita Vieira
DALLE COULÉE SLG
PLAFOND CLOISON Les Plâtres Modernes
VÊTURE BOIS MENUISERIE INTÉRIEURE MOBILIER SEES
OSSATURE VÊTURE Métallerie Huguet Creiche
MENUISERIE INTÉRIEURE Atabey Frères
SOL DUR CARRELAGE ECPI
CHAPE Surface
LASURE EXTÉRIEURE AD2France
MENUISERIE EXTÉRIEURE BOIS JTB
APPUI ZINC JD Experts
SOL SOUPLE EXTÉRIEUR Sport Parc
BÉTON DÉSACTIVÉ SATP
