Dans le quartier du Sentier à Paris, un bâtiment de bureaux des années 1970 tombait en désuétude depuis une vingtaine d'années. Pas de destruction au programme mais une structure en béton conservée, une surface augmentée et les façades renouvelées pour accueillir, début 2020, le siège du Boncoin.
Le terme de « Sillicon Sentier » vous évoque-t-il quelque chose ? Depuis le début des années 2000, c'est le surnom de ce quartier du IIe arrondissement de Paris, qui s'est progressivement transformé en une grande pépinière de start-up spécialisées dans le web. Traditionnellement lié à la confection textile, il s'est vidé de ses activités quand l'industrie du tissu s'est exportée loin de la France, laissant de nombreux bâtiments vacants dans les années 1990. L'édifice vieux de 50 ans du 22 rue des Jeûneurs n'échappe pas à cette règle ; « obsolète en matière d'isolation, d'accessibilité, de sécurité, et presque à l'abandon, il était occupé par 200 ou 300 personnes tout au plus il y a une vingtaine d'années », explique l'architecte Axel Schoenert, mandaté par la banque autrichienne Raiffeisen Immobilien pour sa transformation. Pas de destruction au programme pour éviter la perte de surface d'une construction neuve respectant les nouvelles règles urbaines. À la place, « une restructuration lourde dans laquelle nous n'avons conservé que les sept niveaux de parking en sous-sol, les deux noyaux de circulation verticale et la structure en béton sur laquelle nous avons imaginé une nouvelle façade en double peau et une toiture végétalisée », poursuit-il. D'abord, toute l'ossature a subi un désamiantage et un déplombage, nécessitant presque huit mois sur les 18 qu'a duré le chantier. Les façades brutalistes en béton préfabriqué donnant sur les trois rues qui encadrent ce bâtiment en forme de U ont été remplacées par un mur-rideau où de fines lignes s'entrecroisent, évoquant un métier à tisser. À travers les mailles, les espaces intérieurs se dévoilent au regard, tout comme la cour centrale qui se développe aussi bien à rez-de-chaussée qu'au premier étage en une vaste terrasse. Dans ce cœur d'îlot, l'impression de volume est renforcée par les façades entièrement vitrées sur six niveaux. Initialement prévu pour plusieurs entreprises - les architectes ayant même planifié plusieurs accès indépendants au rez-de-chaussée -, le projet sera finalement dédié à un seul utilisateur : leboncoin. Nouveau siège de la célèbre plateforme d'annonces commerciales sur internet, il devait pouvoir accueillir 1 000 collaborateurs. L'équipe d'Axel Schoenert a ainsi optimisé l'organisation des plateaux pour gagner en surface et proposer une grande flexibilité aux futurs usagers. C'est ce qui a donné son nom au projet : UFO pour Unique Flexible Office. (...)
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FICHE TECHNIQUE
♦ LOCALISATION Paris (75), France
♦ ARCHITECTE Axel Schoenert architectes
♦ ANNÉE 2020
♦ MAÎTRISE D'OUVRAGE Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage-Gesellschaft m.b.H.
♦ PROGRAMME Restructuration complète d'un immeuble de bureaux
♦ SURFACE DE PLANCHER 8 000 m²
♦ PERMIS DE CONSTRUIRE Septembre 2016
♦ DÉBUT CHANTIER Juin 2018
♦ LIVRAISON Mars 2020
BUREAUX D'ÉTUDES
♦ FAÇADE VS-A
♦ FLUIDES Innovation Fluide
♦ STRUCTURE AOT
♦ FAÇADE BÉTON Atelier Masse
ENTREPRISES PRINCIPALES
♦ GÉNÉRALE Groupe Legendre
♦ PRÉFABRICATION Jousselin
♦ MÉTALLERIE Setal
FOURNISSEURS PRINCIPAUX
♦ BÉTON HAUTE PERFORMANCE Ciments Calcia
♦ MENUISERIE ALUMINIUM Schüco
