Beaucoup de patience et de ténacité auront été nécessaires à Jean Nouvel et son maître d'ouvrage Constructa pour mener à son terme un chantier ambitieux : la construction de La Marseillaise, une tour de bureaux de 135 mètres de hauteur face à la Grande Bleue.
Inauguré à la fin de l'année 2018, le bâtiment prend place au cœur d'Euro méditerranée, dans le quartier des quais d'Arenc. Il est situé à deux pas de la tour CMA-CGM livrée en 2010 par Zaha Hadid. Face à l'édifice impersonnel de l'architecte irako-britannique, Jean Nouvel oppose une tour vibrante, pleinement ancrée dans cette ville de Marseille qu'il affectionne particulièrement. Impossible en effet d'imaginer cette Marseillaise ailleurs tant elle entretient un lien palpable avec son territoire. Le projet est aussi l'histoire d'une rencontre devenue amitié entre l'architecte français et Marc Pietri, PDG de Constructa. Ensemble, ils ont relevé le défi d'une nouvelle tour à Marseille et affronté les nombreuses polémiques jalonnant ce projet d'une intense complexité, dont l'histoire a démarré au début des années 2 000. Plus contextuel que jamais, Jean Nouvel a puisé dans le climat et les couleurs locales pour définir l'identité de ce nouvel emblème architectural :
« Les tours, tout autour de la Terre, se ressemblent trop. Elles paraissent souvent interchangeables et pourraient exister n'importe où. Elles qualifient trop rarement leur ville. Elles sont hautes mais anonymes. Parallélépipèdes lisses, elles réfléchissent beaucoup derrière leurs murs rideaux trop brillants ».
Éviter cet écueil fut donc le fil conducteur pour faire de cette Marseillaise une tour qui ne ressemble à aucune autre. Au traditionnel mur-rideau anonyme se substitue une enveloppe en béton, épaisse et colorée, qui fabrique toute la singularité de l'ouvrage. Dès le départ, Jean Nouvel imagine cette tour en couleurs, afin qu'elle s'imprègne du paysage environnant. Le pari est réussi. Visible en tout point de la ville sans pour autant verser dans l'ostentation, elle se fond dans le panorama phocéen. Les espaces intérieurs sont protégés du soleil par une peau épaisse composée de quelque 3 860 brise-soleil préfabriqués en BFUP. C'est la première fois que le béton fibré ultra-hautes performances est utilisé en support de menuiseries. Ces éléments verticaux et horizontaux assurent le hors d'eau et le hors d'air, et reçoivent directement les châssis en aluminium des vitrages. En large débord sur les façades (jusqu'à deux mètres au sud), les brise-soleil piochent dans une palette de 30 teintes issues des trois couleurs principales qui ont inspiré La Marseillaise : le bleu de la Méditerranée, le blanc des nuages et le rouge de la terre cuite et des tuiles. La trame de la façade se prolonge à l'intérieur par des plafonds colorés, établissant la continuité et faisant disparaître les vitrages ultra clairs toute hauteur au profit de la grille qui prend ainsi le dessus. Car Jean Nouvel souhaitait que jamais la vue ne soit bloquée. Cette épaisseur peu habituelle anéantit la sacrosainte limite entre intérieur et extérieur, laissant filer le regard au loin. Seules entorses à cette enveloppe, les terrasses végétalisées et plantées qui sont installées aux niveaux 18, 19, 20, 30 et 31.
« IMPOSSIBLE EN EFFET D'IMAGINER CETTE MARSEILLAISE AILLEURS TANT ELLE ENTRETIENT UN LIEN PALPABLE AVEC SON TERRITOIRE. »
Offrant 38 000 mètres carrés de surfaces réparties sur 31 niveaux, la tour est aujourd'hui occupée par des entreprises aussi diverses qu'Haribo, Orange, Sodexo ou encore Constructa, mais aussi par la Métropole Aix-Marseille Provence, principal preneur, qui fut le levier de la faisabilité du projet. Les usagers ont été à la fois séduits par la localisation stratégique dans un quartier en pleine ébullition constructive, mais aussi par le caractère emblématique de cette tour. La proposition architecturale se devait donc d'être suffisamment flexible pour s'adapter aux contraintes de l'ensemble des usagers. Sur un plan trapézoïdal, le bâtiment superpose de grands plateaux libres de 1 200 mètres carrés autour d'un noyau central en béton brut abritant escaliers, ascenseurs et sanitaires. Peu contraignante, la structure mixte acier-béton laisse libre cours à l'imagination des locataires. D'une unité de 450 mètres carrés à plusieurs plateaux, la tour autorise tout type d'aménagement.
Pour améliorer le confort de travail, de nombreux services ont été intégrés au bâtiment : une crèche de 26 berceaux, une conciergerie, un restaurant interentreprises de 1 500 couverts… À terme, 2 500 personnes sont attendues dans la tour. Outre la souplesse d'utilisation et la diversité de l'offre, les vues aussi imprenables que frontales sur la Méditerranée mais aussi sur la ville sont l'indéniable atout des bureaux de La Marseillaise. C'est aussi la première tour de bureaux à recourir à la thalassothermie, une technologie qui permet au bâtiment d'être climatisé par l'énergie thermique de la mer et de réduire les gaz à effet de serre de 70 %. Un dispositif parmi d'autres qui permet au bâtiment d'afficher un engagement environnemental et des performances élevées.
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FICHE TECHNIQUE
LOCALISATION Marseille (13), France
ARCHITECTE Ateliers Jean Nouvel
ARCHITECTE D'EXÉCUTION Tangram Architectes (lots architecturaux et paysage, hors lots façades gérés par AJN)
COLLABORATEURS Didier Brault (directeur), Alain Gvozdenovic (chef de projet), Vincent Delfaud, Nathalie Sasso (chefs de projet phase exécution)
MAÎTRISE D'OUVRAGE Constructa Urban System
MANDATAIRE DU GROUPEMENT DE CONCEPTION RÉALISATION Travaux du Midi Provence (Vinci Construction France)
PROGRAMME Construction d'une tour de bureaux de 135 mètres de haut avec restaurant d'entreprise, crèche et cinq commerces
SURFACE UTILE 40 289 m²
COÛT DES TRAVAUX 113 millions d'euros HT
COMMANDE Novembre 2006
CHANTIER Décembre 2014 à juillet 2018
LIVRAISON Juillet 2018
BUREAUX D'ÉTUDES ET CONSULTANTS
STRUCTURE Aedis et Sidf
FAÇADE Arcora
PAYSAGE Ingénieurs et Paysages
ACOUSTIQUE Avel
FLUIDES HQE Alto Ingénierie
SÉCURITÉ INCENDIE Casso
COORDINATEUR SSI GLI
COORDINATEUR SPS Veritas
CUISINE Serius
BUREAU DE CONTRÔLE Socotec
ÉCLAIRAGE 8 :18
ENTREPRISES
ENTREPRISES GÉNÉRALES Dumez Méditerranée, GTM Sud, Travaux du Midi
PLOMBERIE CVC Crudeli
ÉLECTRICITÉ Snef
FOURNISSEURS PRINCIPAUX
MENUISERIE EXTÉRIEURE Ouest-Alu
BFUHP FAÇADE Méditerranée Préfabrication
BARDAGE Smac
CHARPENTE MÉTALLIQUE Urssa
FONDATION SPECIALE Botte Fondations
TERRASSEMENT Marenco
PAYSAGE Pinson Paysage et Neptune Arrosage
PLAFOND Mba, Art Déco, Aretec, Stuc et Staff
SOL Linder, Technisol, 42MPA
SERRURERIE Chiri, MMS
MENUISERIE INTÉRIEURE SOL SOUPLE DMA
PEINTURE Sériès
ÉTANCHEITÉ E2J
CUISINE Provence Froid
ASCENSEUR Kone